Calculateur de prêt professionnel — Ratio de couverture du service de la dette (DSCR)

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Votre ratio de couverture du service de la dette

4.39×

À 1,25 ou plus — le ratio recherché par la plupart des prêteurs commerciaux. Votre résultat d'exploitation couvre le service de la dette avec une réelle marge de sécurité.

Prêt maximal à un ratio de 1,25× 281 104 $

Service annuel de la dette 15 937 $

Résultat d'exploitation net 70 000 $

Mensualité 1 328 $

Estimations basées sur les hypothèses ci-dessus — les offres réelles peuvent différer.

Ratio de couverture

4.39× DSCR

Jauge : un ratio de couverture de 4.39 contre un objectif de 1,25 fixé par le prêteur.

Comprendre ces chiffres

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Obtenez une explication en langage clair de votre résultat — ce qui est solide, ce qu'il faut surveiller, et les questions à poser à un prêteur.

Information pédagogique, pas un conseil financier.

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Comment lire votre résultat

Quatre choses à comprendre avant de parler à un prêteur.

Le DSCR est le chiffre par lequel les prêteurs commencent Il compare ce que votre entreprise gagne après les coûts d'exploitation à ce que le prêt coûterait chaque année. En dessous de 1,0, l'entreprise ne couvre pas son service de la dette.

1,25 est le seuil courant La plupart des prêteurs commerciaux veulent une marge au-dessus du seuil de rentabilité — 1,25 est un minimum largement utilisé, bien que cela varie selon le prêteur et le type de prêt.

La durée et le taux font tous deux bouger le ratio Une durée plus longue réduit le service annuel de la dette et augmente le DSCR pour un même montant de prêt — mais augmente le total des intérêts payés sur la durée du prêt.

Le résultat d'exploitation net est le véritable moteur Le ratio part du chiffre d'affaires moins les coûts d'exploitation. Améliorer ce chiffre fait bouger le DSCR plus que presque tout autre facteur.

Ce que cet outil fait et ne fait pas

Le calcul est le même ratio de couverture du service de la dette qu'utilise un souscripteur commercial, et il fonctionne entièrement dans votre navigateur. Rien de ce que vous saisissez n'est envoyé nulle part, sauf si vous appuyez sur « Expliquer mes chiffres », et même dans ce cas, seuls les chiffres sont transmis, jamais votre nom ni vos coordonnées.

Ce qu'il ne peut pas faire, c'est vous accorder un prêt. Les prêteurs examinent aussi les garanties, les cautions personnelles, le risque sectoriel et l'ancienneté de l'entreprise, et chacun fixe son propre seuil de DSCR. Considérez le résultat comme une estimation bien informée qui vous indique quelles questions poser.

Important : Ceci est une information éducative, pas un conseil financier. Confirmez les chiffres auprès d'un conseiller financier qualifié ou de votre prêteur avant de vous engager.

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