Calculadora de préstamo comercial

Calculadoras Financieras

Calculadora de Préstamo Comercial

Mueve los controles y observa cómo cambia la respuesta: tu ratio de cobertura del servicio de la deuda, el préstamo máximo que un prestamista probablemente respaldaría, y dónde se ubican tus números frente al 1.25 que buscan la mayoría de los prestamistas comerciales.

Ajusta los controles — tu ratio de cobertura se actualiza al instante.

Tus números se quedan en tu navegador hasta que le preguntes al asesor.

Tus números

Supuestos

Tu ratio de cobertura del servicio de la deuda

4.39×

En 1.25 o más — el ratio que busca la mayoría de los prestamistas comerciales. Tu ingreso operativo cubre el servicio de la deuda con un margen real.

Préstamo máximo a 1.25× de ratio de cobertura $281,104
Servicio de la deuda anual $15,937
Ingreso operativo neto $70,000
Pago mensual $1,328

Estimaciones basadas en los supuestos anteriores — las ofertas reales pueden variar.

Ratio de cobertura
4.39× DSCR

Medidor: un ratio de cobertura de 4.39 frente a la meta del prestamista de 1.25.

Entiende estos números

Lectura de IA

Obtén una lectura en lenguaje sencillo de tu resultado — qué se ve sólido, qué vigilar y qué preguntas vale la pena hacerle a un prestamista.

Orientación educativa, no asesoría financiera.

Cómo Leer Tu Resultado

Cuatro cosas que vale la pena entender antes de hablar con un prestamista.

El DSCR es el número con el que abren los prestamistas Compara lo que gana tu negocio después de los costos operativos con lo que costaría el préstamo cada año. Por debajo de 1.0, el negocio no genera lo suficiente para cubrir su deuda.
1.25 es el umbral habitual La mayoría de los prestamistas comerciales quieren un colchón por encima del punto de equilibrio — 1.25 es un mínimo ampliamente usado, aunque varía según el prestamista y el tipo de préstamo.
El plazo y la tasa mueven el ratio Un plazo más largo reduce el servicio anual de la deuda y eleva el DSCR con el mismo monto de préstamo — pero aumenta el interés total pagado durante la vida del préstamo.
El ingreso operativo neto es el verdadero motor El ratio parte de los ingresos menos los costos operativos. Mejorar esa cifra mueve el DSCR más que casi cualquier otra cosa.

Qué Hace y Qué No Hace Esta Herramienta

El cálculo es el mismo ratio de cobertura del servicio de la deuda que usa un analista de crédito comercial, y funciona por completo en tu navegador. Nada de lo que escribes se envía a ningún lado a menos que pulses «Explica mis números», y aun entonces solo viajan las cifras, nunca tu nombre ni tus datos de contacto.

Lo que no puede hacer es aprobarte el crédito. Los prestamistas también evalúan garantías, avales personales, riesgo de la industria y tiempo en operación, y cada uno fija su propio mínimo de DSCR. Trata el resultado como una estimación bien informada que te indica qué preguntas hacer.

Importante: Esto es información educativa, no asesoría financiera. Confirma las cifras con un asesor financiero calificado o con tu prestamista antes de comprometerte a nada.

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